Huiswaardemeter

Woningwaarde Baccarastraat 25

1431RN Aalsmeer

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.480
+10,5%
[ € 356.822 – € 454.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.667[ € 368.284 – € 407.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.112[ € 402.166 – € 444.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Baccarastraat 25 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.480 (€ 6.436 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,8%
+€ 38.45912 maanden +10,5%
+€ 24.24012 mnd vs. NL +6,6%
Baccarastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.480 voor Baccarastraat 25 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baccarastraat 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.112. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.480.

Verwachte verkoopprijs Baccarastraat 25
€ 424.112[ € 402.166 – € 444.499 ]
Verkoper houdt over€ 418.197−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.744+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baccarastraat 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.153 per m².

Verwachte vraagprijs Baccarastraat 25
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 387.667[ € 368.284 – € 407.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.153[ € 5.846 – € 6.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baccarastraat 25 adviseren wij in een bod van € 424.112, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.667 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.480+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.112+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.318+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baccarastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 387.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baccarastraat 25 in Aalsmeer bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 405.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baccarastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.480
Verwachte verkoopprijs€ 424.112
Verwachte vraagprijs€ 387.667
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 263.792
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.480 is Baccarastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baccarastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baccarastraat 25 in Aalsmeer.

Wat is Baccarastraat 25 in Aalsmeer waard?
Baccarastraat 25 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.480 (bandbreedte € 356.822 – € 454.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baccarastraat 25 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Baccarastraat 25 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 387.667 (bandbreedte € 368.284 – € 407.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Baccarastraat 25 in Aalsmeer?
Voor Baccarastraat 25 adviseren wij een bod van € 424.112 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baccarastraat 25 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Baccarastraat 25 in Aalsmeer bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baccarastraat 25 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baccarastraat 25 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baccarastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Baccarastraat 25 ligt rond € 405.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baccarastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Baccarastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.