Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 25

1431RR Aalsmeer

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.064
+9,5%
[ € 850.136 – € 1.081.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.866[ € 884.323 – € 977.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.431[ € 951.532 – € 1.051.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 966.064 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.989Sinds mei +0,8%
+€ 83.80912 maanden +9,5%
+€ 46.39612 mnd vs. NL +5,3%
Goudenregenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.064 voor Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.431. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 966.064.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 25
€ 1.001.431[ € 951.532 – € 1.051.692 ]
Verkoper houdt over€ 989.165−€ 12.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.610+€ 22.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.165

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer staat in te koop voor € 930.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 25
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 930.866[ € 884.323 – € 977.409 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.001.431, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 930.866 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.064+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.431+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.503+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 930.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer bedragen € 4.801 per maand bij een woningwaarde van € 966.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.431
Vraagprijs€ 930.866
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 639.567
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 496.254
Straatbeeld van Uiterweg 310, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 310
2009 · 320 m²
€ 1.807.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.064 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer.

Wat is Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer waard?
Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.064 (bandbreedte € 850.136 – € 1.081.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer?
Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 930.866. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer?
Voor Goudenregenstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.001.431 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer bedragen € 5.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 25 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 83.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 25 ligt rond € 966.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.