Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 30

1431SJ Aalsmeer

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.143
+10,5%
[ € 416.366 – € 529.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.950[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 30 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.143 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,8%
+€ 44.87712 maanden +10,5%
+€ 28.28512 mnd vs. NL +6,6%
Azaleastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.143 voor Azaleastraat 30 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 30 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.950. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.143.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 30
€ 493.950[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.267−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.979+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.267

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 30 in Aalsmeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 30
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 30 adviseren wij in een bod van € 493.950, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.143+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.950+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.648+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 30 in Aalsmeer bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 473.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.143
Verwachte verkoopprijs€ 493.950
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.143 is Azaleastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 30 in Aalsmeer.

Wat is Azaleastraat 30 in Aalsmeer waard?
Azaleastraat 30 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.143 (bandbreedte € 416.366 – € 529.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 30 in Aalsmeer?
Azaleastraat 30 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 30 in Aalsmeer?
Voor Azaleastraat 30 adviseren wij een bod van € 493.950 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 30 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 30 in Aalsmeer bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 30 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 30 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 30 ligt rond € 473.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.