Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 56

1431ST Aalsmeer

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.025
+10,5%
[ € 324.742 – € 413.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.901[ € 334.306 – € 369.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.983[ € 366.734 – € 405.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 56 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.025 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,8%
+€ 35.00112 maanden +10,5%
+€ 22.06112 mnd vs. NL +6,6%
Geraniumstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.025 voor Geraniumstraat 56 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 56 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.983. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.025.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 56
€ 386.983[ € 366.734 – € 405.337 ]
Verkoper houdt over€ 381.476−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.873+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 56 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 56
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 351.901[ € 334.306 – € 369.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 56 adviseren wij in een bod van € 386.983, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.901 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.025+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.983+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.332+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 351.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 56 in Aalsmeer bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 369.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.025
Verwachte verkoopprijs€ 386.983
Verwachte vraagprijs€ 351.901
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 263.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.025 is Geraniumstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 56 in Aalsmeer.

Wat is Geraniumstraat 56 in Aalsmeer waard?
Geraniumstraat 56 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.025 (bandbreedte € 324.742 – € 413.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 56 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 56 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 351.901 (bandbreedte € 334.306 – € 369.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 56 in Aalsmeer?
Voor Geraniumstraat 56 adviseren wij een bod van € 386.983 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 56 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 56 in Aalsmeer bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 56 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 56 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 56 ligt rond € 369.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.