Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 60

1431TK Aalsmeer

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.385
+10,5%
[ € 398.099 – € 506.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.837[ € 411.195 – € 454.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.816[ € 448.203 – € 495.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 60 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.385 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +0,8%
+€ 42.90812 maanden +10,5%
+€ 27.04412 mnd vs. NL +6,6%
Primulastraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.385 voor Primulastraat 60 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 60 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.816. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.385.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 60
€ 472.816[ € 448.203 – € 495.382 ]
Verkoper houdt over€ 466.365−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.422+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 60 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 60
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 432.837[ € 411.195 – € 454.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 60 adviseren wij in een bod van € 472.816, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.837 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.385+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.816+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.457+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 432.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 60 in Aalsmeer bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.385
Verwachte verkoopprijs€ 472.816
Verwachte vraagprijs€ 432.837
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.385 is Primulastraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 60 in Aalsmeer.

Wat is Primulastraat 60 in Aalsmeer waard?
Primulastraat 60 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.385 (bandbreedte € 398.099 – € 506.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 60 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 60 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 432.837 (bandbreedte € 411.195 – € 454.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 60 in Aalsmeer?
Voor Primulastraat 60 adviseren wij een bod van € 472.816 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 60 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 60 in Aalsmeer bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 60 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 60 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 60 ligt rond € 452.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 60?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.