Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 36d

1431TM Aalsmeer

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.297
+10,5%
[ € 326.741 – € 415.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.325[ € 336.609 – € 372.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.082[ € 368.923 – € 407.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 36d in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.297 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,8%
+€ 35.21712 maanden +10,5%
+€ 22.19712 mnd vs. NL +6,6%
Spoorlaan 36d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.297 voor Spoorlaan 36d in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 36d in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.082. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.297.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 36d
€ 389.082[ € 368.923 – € 407.757 ]
Verkoper houdt over€ 383.552−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.014+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 36d in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 36d
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 354.325[ € 336.609 – € 372.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 36d adviseren wij in een bod van € 389.082, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.325 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.297+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.082+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.536+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 36d zal in bij een vraagprijs van € 354.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 36d in Aalsmeer bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 371.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 36d

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.297
Verwachte verkoopprijs€ 389.082
Verwachte vraagprijs€ 354.325
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.297 is Spoorlaan 36d een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 36d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 36d in Aalsmeer.

Wat is Spoorlaan 36d in Aalsmeer waard?
Spoorlaan 36d in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.297 (bandbreedte € 326.741 – € 415.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 36d in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 36d in Aalsmeer is in oktober 2026 € 354.325 (bandbreedte € 336.609 – € 372.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 36d in Aalsmeer?
Voor Spoorlaan 36d adviseren wij een bod van € 389.082 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 36d in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 36d in Aalsmeer bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 36d in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 36d in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 36d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 36d ligt rond € 371.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 36d?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 36d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.