Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenweg 7

1431TW Aalsmeer

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.674
+10,5%
[ € 251.393 – € 319.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.638[ € 259.006 – € 286.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.333[ € 283.871 – € 313.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenweg 7 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.674 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,8%
+€ 27.09612 maanden +10,5%
+€ 17.07812 mnd vs. NL +6,6%
Violenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.674 voor Violenweg 7 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenweg 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.333. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.674.

Verwachte verkoopprijs Violenweg 7
€ 299.333[ € 283.871 – € 313.752 ]
Verkoper houdt over€ 294.790−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.470+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenweg 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Violenweg 7
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 272.638[ € 259.006 – € 286.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenweg 7 adviseren wij in een bod van € 299.333, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.638 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.674+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.333+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.300+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 272.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenweg 7 in Aalsmeer bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 285.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.674
Verwachte verkoopprijs€ 299.333
Verwachte vraagprijs€ 272.638
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 263.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.674 is Violenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenweg 7 in Aalsmeer.

Wat is Violenweg 7 in Aalsmeer waard?
Violenweg 7 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.674 (bandbreedte € 251.393 – € 319.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenweg 7 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Violenweg 7 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 272.638 (bandbreedte € 259.006 – € 286.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenweg 7 in Aalsmeer?
Voor Violenweg 7 adviseren wij een bod van € 299.333 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenweg 7 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Violenweg 7 in Aalsmeer bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenweg 7 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenweg 7 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Violenweg 7 ligt rond € 285.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Violenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.