Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 57

1431VB Aalsmeer

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.936
+10,5%
[ € 407.384 – € 518.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.625[ € 420.494 – € 464.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.179[ € 459.179 – € 507.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 57 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.936 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,8%
+€ 43.90812 maanden +10,5%
+€ 27.67412 mnd vs. NL +6,6%
Hortensialaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.936 voor Hortensialaan 57 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 57 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.179. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.936.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 57
€ 484.179[ € 459.179 – € 507.514 ]
Verkoper houdt over€ 477.603−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.013+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 57 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 57
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 442.625[ € 420.494 – € 464.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 57 adviseren wij in een bod van € 484.179, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.625 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.936+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.179+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.388+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 442.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 57 in Aalsmeer bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.936
Verwachte verkoopprijs€ 484.179
Verwachte vraagprijs€ 442.625
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.936 is Hortensialaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 57 in Aalsmeer.

Wat is Hortensialaan 57 in Aalsmeer waard?
Hortensialaan 57 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.936 (bandbreedte € 407.384 – € 518.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 57 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 57 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 442.625 (bandbreedte € 420.494 – € 464.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 57 in Aalsmeer?
Voor Hortensialaan 57 adviseren wij een bod van € 484.179 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 57 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 57 in Aalsmeer bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 57 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 57 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 57 ligt rond € 462.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 57?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.