Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenstraat 14

1431VZ Aalsmeer

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.437
+10,5%
[ € 224.785 – € 286.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.834[ € 231.642 – € 256.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.593[ € 253.648 – € 280.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.437 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,8%
+€ 24.22812 maanden +10,5%
+€ 15.27112 mnd vs. NL +6,6%
Waterhoenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.437 voor Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.593. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.437.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenstraat 14
€ 267.593[ € 253.648 – € 280.348 ]
Verkoper houdt over€ 263.399−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.095+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenstraat 14
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 243.834[ € 231.642 – € 256.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 267.593, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.834 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.437+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.593+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.973+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 243.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 255.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.437
Verwachte verkoopprijs€ 267.593
Verwachte vraagprijs€ 243.834
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 263.792
Straatbeeld van Saturnusstraat 18, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 18
1969 · 113 m²
€ 477.797
Straatbeeld van Saturnusstraat 20, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 20
1969 · 113 m²
€ 578.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.437 is Waterhoenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterhoenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer.

Wat is Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer waard?
Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.437 (bandbreedte € 224.785 – € 286.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 243.834 (bandbreedte € 231.642 – € 256.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer?
Voor Waterhoenstraat 14 adviseren wij een bod van € 267.593 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenstraat 14 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenstraat 14 ligt rond € 255.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.