Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 11

1431XL Aalsmeer

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.491
+10,5%
[ € 423.712 – € 539.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.735[ € 437.698 – € 483.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.182[ € 477.091 – € 527.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.491 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,8%
+€ 45.66812 maanden +10,5%
+€ 28.78412 mnd vs. NL +6,6%
Saturnusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.491 voor Saturnusstraat 11 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.182. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.491.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 11
€ 503.182[ € 477.091 – € 527.311 ]
Verkoper houdt over€ 496.397−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.396+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 11
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 460.735[ € 437.698 – € 483.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 503.182, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.735 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.491+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.182+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.341+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 11 in Aalsmeer bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.491
Verwachte verkoopprijs€ 503.182
Verwachte vraagprijs€ 460.735
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 18, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 18
1969 · 113 m²
€ 477.797
Straatbeeld van Saturnusstraat 20, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 20
1969 · 113 m²
€ 578.234
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saturnusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hornmeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 11 in Aalsmeer.

Wat is Saturnusstraat 11 in Aalsmeer waard?
Saturnusstraat 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.491 (bandbreedte € 423.712 – € 539.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 11 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 11 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 460.735 (bandbreedte € 437.698 – € 483.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 11 in Aalsmeer?
Voor Saturnusstraat 11 adviseren wij een bod van € 503.182 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 11 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 11 in Aalsmeer bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 11 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 11 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 11 ligt rond € 481.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.