Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellendaalstraat 24

1431ZH Aalsmeer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.129
+10,5%
[ € 405.794 – € 516.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.119[ € 419.063 – € 463.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.047[ € 457.198 – € 505.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.129 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,8%
+€ 43.73712 maanden +10,5%
+€ 27.56712 mnd vs. NL +6,6%
Hellendaalstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.129 voor Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.047. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.129.

Verwachte verkoopprijs Hellendaalstraat 24
€ 482.047[ € 457.198 – € 505.324 ]
Verkoper houdt over€ 475.494−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.838+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendaalstraat 24
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 441.119[ € 419.063 – € 463.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendaalstraat 24 adviseren wij in een bod van € 482.047, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.119 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.129+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.047+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.149+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendaalstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 441.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendaalstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.129
Verwachte verkoopprijs€ 482.047
Verwachte vraagprijs€ 441.119
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Straatbeeld van Saturnusstraat 18, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 18
1969 · 113 m²
€ 477.797
Straatbeeld van Saturnusstraat 20, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 20
1969 · 113 m²
€ 578.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.129 is Hellendaalstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellendaalstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer.

Wat is Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer waard?
Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.129 (bandbreedte € 405.794 – € 516.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 441.119 (bandbreedte € 419.063 – € 463.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer?
Voor Hellendaalstraat 24 adviseren wij een bod van € 482.047 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellendaalstraat 24 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendaalstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hellendaalstraat 24 ligt rond € 461.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellendaalstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hellendaalstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.