Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinderweg 380, 1432BG Aalsmeer

Woningwaarde Oosteinderweg 380

1432BG Aalsmeer

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.279
+9,5%
[ € 647.046 – € 823.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.753[ € 671.415 – € 742.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.957[ € 725.800 – € 802.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 380 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.279 (€ 6.450 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.081Sinds mei +0,8%
+€ 63.78812 maanden +9,5%
+€ 35.31312 mnd vs. NL +5,3%
Oosteinderweg 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.279 voor Oosteinderweg 380 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 380 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.957. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.279.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 380
€ 764.957[ € 725.800 – € 802.200 ]
Verkoper houdt over€ 755.292−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.406+€ 17.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 380 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 380
Onder gem. in OosteindeBoven gem.
€ 706.753[ € 671.415 – € 742.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in Oosteinde
€ 1.101.880[ € 460.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 380 adviseren wij in een bod van € 764.957, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 706.753 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.279+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.957+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.205+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 380 zal in bij een vraagprijs van € 706.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 380 in Aalsmeer bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 735.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 380

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.279
Verwachte verkoopprijs€ 764.957
Verwachte vraagprijs€ 706.753
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.199.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.279 zit Oosteinderweg 380 in het middensegment van Bovenlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 380 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 380 in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 380 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.279 (bandbreedte € 647.046 – € 823.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 380 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 380 in Aalsmeer is in juni 2026 € 706.753 (bandbreedte € 671.415 – € 742.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 380 in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 380 adviseren wij een bod van € 764.957 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 380 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 380 in Aalsmeer bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 380 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 380 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 63.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 380 ligt rond € 735.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 380?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 380 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.