Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer

Woningwaarde Julianalaan 19

1432HT Aalsmeer

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.716
+9,8%
[ € 362.310 – € 461.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.198[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 19 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.716 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds juli +0,8%
+€ 36.60012 maanden +9,8%
+€ 23.35112 mnd vs. NL +6,2%
Julianalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.716 voor Julianalaan 19 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 19 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.198. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.716.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 19
€ 430.198[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 424.216−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.952+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 19 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 19
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 1.179.571[ € 450.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 19 adviseren wij in een bod van € 430.198, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.716+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.198+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.708+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 19 in Aalsmeer bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.716
Verwachte verkoopprijs€ 430.198
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 380, 1432BG Aalsmeer
Oosteinderweg 380
1993 · 114 m²
€ 740.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.716 is Julianalaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 19 in Aalsmeer.

Wat is Julianalaan 19 in Aalsmeer waard?
Julianalaan 19 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.716 (bandbreedte € 362.310 – € 461.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 19 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 19 in Aalsmeer is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 19 in Aalsmeer?
Voor Julianalaan 19 adviseren wij een bod van € 430.198 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 19 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 19 in Aalsmeer bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 19 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 19 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 19 ligt rond € 411.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.