Huiswaardemeter
Straatbeeld van Machineweg 33d, 1432EL Aalsmeer

Woningwaarde Machineweg 33d

1432EL Aalsmeer

Te koop
46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.946
+10,5%
[ € 255.152 – € 324.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.358[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 33d in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.946 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,8%
+€ 27.50112 maanden +10,5%
+€ 17.33412 mnd vs. NL +6,6%
Machineweg 33d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.946 voor Machineweg 33d in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 33d in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.358. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.946.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 33d
€ 303.358[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 298.771−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.575+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.771

Wat is de vraagprijs?

Machineweg 33d in Aalsmeer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Vraagprijs Machineweg 33d
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 33d adviseren wij in een bod van € 303.358, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.946+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.358+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.526+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 33d zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 33d in Aalsmeer bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 289.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 33d

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.946
Verwachte verkoopprijs€ 303.358
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Atalantalaan 11, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 11
2008 · 153 m²
€ 983.849
Straatbeeld van Atalantalaan 61, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 61
2008 · 73 m²
€ 470.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.946 is Machineweg 33d een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Machineweg 33d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 33d in Aalsmeer.

Wat is Machineweg 33d in Aalsmeer waard?
Machineweg 33d in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.946 (bandbreedte € 255.152 – € 324.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Machineweg 33d in Aalsmeer?
Machineweg 33d in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 33d in Aalsmeer?
Voor Machineweg 33d adviseren wij een bod van € 303.358 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machineweg 33d in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 33d in Aalsmeer bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 33d in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machineweg 33d in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 33d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 33d ligt rond € 289.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machineweg 33d?
Huishoudens in de buurt van Machineweg 33d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.