Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer

Woningwaarde Aalsmeerderweg 420

1432EG Aalsmeer

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 12.307Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.359
+10,5%
[ € 823.116 – € 1.047.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.638[ € 914.019 – € 1.010.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.359 (€ 12.307 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.735Sinds september +0,8%
+€ 88.71712 maanden +10,5%
+€ 55.91712 mnd vs. NL +6,6%
Aalsmeerderweg 420
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.359 voor Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.638. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 935.359.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 420
€ 975.638[ € 914.019 – € 1.010.231 ]
Verkoper houdt over€ 963.656−€ 11.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.301+€ 21.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.656

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.776 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderweg 420
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.776[ € 11.188 – € 12.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 420 adviseren wij in een bod van € 975.638, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.359+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.638+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.420+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 420 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer bedragen € 4.707 per maand bij een woningwaarde van € 935.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.574
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 420

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte1.018 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.359
Verwachte verkoopprijs€ 975.638
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantalaan 11, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 11
2008 · 153 m²
€ 983.849
Straatbeeld van Atalantalaan 61, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 61
2008 · 73 m²
€ 470.405
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderweg 420 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.359 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 420

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.359 (bandbreedte € 823.116 – € 1.047.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer?
Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 420 adviseren wij een bod van € 975.638 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer bedragen € 4.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.574 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 420 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 88.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 420?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 420 ligt rond € 935.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 420?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 420 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.