Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontweg 5

1432BW Aalsmeer

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.385
+10,5%
[ € 865.379 – € 1.101.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.841[ € 966.877 – € 1.068.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontweg 5 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.385 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.133Sinds september +0,8%
+€ 93.27212 maanden +10,5%
+€ 58.78812 mnd vs. NL +6,6%
Pontweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.385 voor Pontweg 5 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontweg 5 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.841. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 983.385.

Verwachte verkoopprijs Pontweg 5
€ 1.019.841[ € 966.877 – € 1.068.653 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.373−€ 12.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.388+€ 22.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontweg 5 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Pontweg 5
Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden
€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.019.841, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.385+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.841+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.833+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontweg 5 in Aalsmeer bedragen € 4.991 per maand bij een woningwaarde van € 983.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.809
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.385
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.841
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 699.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.385 duidelijk in het hogere segment van Bovenlanden. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pontweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontweg 5 in Aalsmeer.

Wat is Pontweg 5 in Aalsmeer waard?
Pontweg 5 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.385 (bandbreedte € 865.379 – € 1.101.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontweg 5 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Pontweg 5 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontweg 5 in Aalsmeer?
Voor Pontweg 5 adviseren wij een bod van € 1.019.841 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontweg 5 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pontweg 5 in Aalsmeer bedragen € 4.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.809 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontweg 5 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontweg 5 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 93.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Pontweg 5 ligt rond € 983.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontweg 5?
Huishoudens in de buurt van Pontweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.