Huiswaardemeter

Woningwaarde Samoaweg 61

1432BZ Aalsmeer

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.960
+10,5%
[ € 156.605 – € 199.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.474[ € 161.000 – € 177.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.871[ € 177.100 – € 195.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Samoaweg 61 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.960 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,8%
+€ 16.87912 maanden +10,5%
+€ 10.63912 mnd vs. NL +6,6%
Samoaweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.960 voor Samoaweg 61 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samoaweg 61 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.871. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.960.

Verwachte verkoopprijs Samoaweg 61
€ 186.871[ € 177.100 – € 195.743 ]
Verkoper houdt over€ 183.565−€ 3.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.758+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samoaweg 61 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.729 per m².

Verwachte vraagprijs Samoaweg 61
Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.
€ 169.474[ € 161.000 – € 177.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.729[ € 1.643 – € 1.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Greenpark
€ 1.697.000[ € 935.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samoaweg 61 adviseren wij in een bod van € 186.871, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 169.474 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.960+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.871+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.215+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samoaweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 169.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samoaweg 61 in Aalsmeer bedragen € 954 per maand bij een woningwaarde van € 177.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 954
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samoaweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.960
Verwachte verkoopprijs€ 186.871
Verwachte vraagprijs€ 169.474
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantalaan 61, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 61
2008 · 73 m²
€ 470.405
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Straatbeeld van Zeeltstraat 19, 1432PK Aalsmeer
Zeeltstraat 19
2009 · 140 m²
€ 783.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.960 is Samoaweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Greenpark. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Samoaweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samoaweg 61 in Aalsmeer.

Wat is Samoaweg 61 in Aalsmeer waard?
Samoaweg 61 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.960 (bandbreedte € 156.605 – € 199.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Greenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samoaweg 61 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Samoaweg 61 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 169.474 (bandbreedte € 161.000 – € 177.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Samoaweg 61 in Aalsmeer?
Voor Samoaweg 61 adviseren wij een bod van € 186.871 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samoaweg 61 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Samoaweg 61 in Aalsmeer bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samoaweg 61 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samoaweg 61 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 16.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samoaweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Samoaweg 61 ligt rond € 177.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samoaweg 61?
Huishoudens in de buurt van Samoaweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.