Huiswaardemeter

Woningwaarde Samoaweg 79

1432BZ Aalsmeer

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.050
+9,8%
[ € 543.004 – € 691.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.713[ € 600.766 – € 664.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Samoaweg 79 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.050 (€ 6.296 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds juli +0,8%
+€ 54.85312 maanden +9,8%
+€ 34.99612 mnd vs. NL +6,2%
Samoaweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.050 voor Samoaweg 79 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samoaweg 79 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.713. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.050.

Verwachte verkoopprijs Samoaweg 79
€ 646.713[ € 600.766 – € 664.004 ]
Verkoper houdt over€ 638.349−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.797+€ 15.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.349

Wat is de vraagprijs?

Samoaweg 79 in Aalsmeer staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Vraagprijs Samoaweg 79
Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Greenpark
€ 1.402.857[ € 460.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samoaweg 79 adviseren wij in een bod van € 646.713, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.050+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.713+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.049+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samoaweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samoaweg 79 in Aalsmeer bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 617.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samoaweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.050
Verwachte verkoopprijs€ 646.713
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samoaweg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Greenpark willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Samoaweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samoaweg 79 in Aalsmeer.

Wat is Samoaweg 79 in Aalsmeer waard?
Samoaweg 79 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.050 (bandbreedte € 543.004 – € 691.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Greenpark.
Wat is de vraagprijs van Samoaweg 79 in Aalsmeer?
Samoaweg 79 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Samoaweg 79 in Aalsmeer?
Voor Samoaweg 79 adviseren wij een bod van € 646.713 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samoaweg 79 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Samoaweg 79 in Aalsmeer bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samoaweg 79 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samoaweg 79 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 54.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samoaweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Samoaweg 79 ligt rond € 617.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samoaweg 79?
Huishoudens in de buurt van Samoaweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.