Huiswaardemeter

Woningwaarde Machineweg 189

1432ES Aalsmeer

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.667
+10,5%
[ € 666.747 – € 848.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.175[ € 692.716 – € 765.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.273[ € 746.748 – € 825.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 189 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.667 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.266Sinds september +0,8%
+€ 71.86312 maanden +10,5%
+€ 45.29412 mnd vs. NL +6,6%
Machineweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.667 voor Machineweg 189 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 189 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.273. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.667.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 189
€ 787.273[ € 746.748 – € 825.353 ]
Verkoper houdt over€ 777.363−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.168+€ 17.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machineweg 189 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Machineweg 189
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 729.175[ € 692.716 – € 765.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 189 adviseren wij in een bod van € 787.273, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.175 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.667+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.273+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.637+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 729.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 189 in Aalsmeer bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 757.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.667
Verwachte verkoopprijs€ 787.273
Verwachte vraagprijs€ 729.175
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Straatbeeld van Citroenvlinderstraat 60, 1432MG Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 60
2006 · 185 m²
€ 867.977
Straatbeeld van Atalantalaan 11, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 11
2008 · 153 m²
€ 983.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.667 zit Machineweg 189 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Machineweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 189 in Aalsmeer.

Wat is Machineweg 189 in Aalsmeer waard?
Machineweg 189 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.667 (bandbreedte € 666.747 – € 848.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machineweg 189 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Machineweg 189 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 729.175 (bandbreedte € 692.716 – € 765.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 189 in Aalsmeer?
Voor Machineweg 189 adviseren wij een bod van € 787.273 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machineweg 189 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 189 in Aalsmeer bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 189 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machineweg 189 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 189 ligt rond € 757.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machineweg 189?
Huishoudens in de buurt van Machineweg 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.