Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornweg 235

1432GK Aalsmeer

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.757
+10,5%
[ € 770.666 – € 980.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.581[ € 802.352 – € 886.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.083[ € 861.726 – € 952.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornweg 235 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.757 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds september +0,8%
+€ 83.06312 maanden +10,5%
+€ 52.35312 mnd vs. NL +6,6%
Hornweg 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.757 voor Hornweg 235 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornweg 235 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.083. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 875.757.

Verwachte verkoopprijs Hornweg 235
€ 908.083[ € 861.726 – € 952.434 ]
Verkoper houdt over€ 896.844−€ 11.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.395+€ 20.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornweg 235 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Hornweg 235
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 844.581[ € 802.352 – € 886.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornweg 235 adviseren wij in een bod van € 908.083, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 844.581 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.757+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.083+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.487+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornweg 235 zal in bij een vraagprijs van € 844.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornweg 235 in Aalsmeer bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 875.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornweg 235

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.757
Verwachte verkoopprijs€ 908.083
Verwachte vraagprijs€ 844.581
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 699.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.757 ligt Hornweg 235 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hornweg 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornweg 235 in Aalsmeer.

Wat is Hornweg 235 in Aalsmeer waard?
Hornweg 235 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.757 (bandbreedte € 770.666 – € 980.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornweg 235 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hornweg 235 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 844.581 (bandbreedte € 802.352 – € 886.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornweg 235 in Aalsmeer?
Voor Hornweg 235 adviseren wij een bod van € 908.083 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornweg 235 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hornweg 235 in Aalsmeer bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornweg 235 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornweg 235 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 83.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornweg 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Hornweg 235 ligt rond € 875.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornweg 235?
Huishoudens in de buurt van Hornweg 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.