Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermeesterplein 64

1432JZ Aalsmeer

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.830
+10,5%
[ € 388.810 – € 494.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.516[ € 401.390 – € 443.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.027[ € 437.916 – € 484.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.830 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,8%
+€ 41.90712 maanden +10,5%
+€ 26.41312 mnd vs. NL +6,6%
Poldermeesterplein 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.830 voor Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.027. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.830.

Verwachte verkoopprijs Poldermeesterplein 64
€ 462.027[ € 437.916 – € 484.013 ]
Verkoper houdt over€ 455.695−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.418+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermeesterplein 64
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 422.516[ € 401.390 – € 443.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermeesterplein 64 adviseren wij in een bod van € 462.027, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.516 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.830+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.027+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.128+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermeesterplein 64 zal in bij een vraagprijs van € 422.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermeesterplein 64

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.830
Verwachte verkoopprijs€ 462.027
Verwachte vraagprijs€ 422.516
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantalaan 61, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 61
2008 · 73 m²
€ 470.405
Straatbeeld van Karperstraat 66, 1432PA Aalsmeer
Karperstraat 66
2007 · 129 m²
€ 630.992
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.830 is Poldermeesterplein 64 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermeesterplein 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer.

Wat is Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer waard?
Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.830 (bandbreedte € 388.810 – € 494.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 422.516 (bandbreedte € 401.390 – € 443.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer?
Voor Poldermeesterplein 64 adviseren wij een bod van € 462.027 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermeesterplein 64 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermeesterplein 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Poldermeesterplein 64 ligt rond € 441.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermeesterplein 64?
Huishoudens in de buurt van Poldermeesterplein 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.