Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkjespeerstraat 4

1432LK Aalsmeer

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.473
+10,5%
[ € 462.416 – € 588.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.695[ € 477.560 – € 527.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.283[ € 521.018 – € 575.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.473 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,8%
+€ 49.84012 maanden +10,5%
+€ 31.41312 mnd vs. NL +6,6%
Dirkjespeerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.473 voor Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.283. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.473.

Verwachte verkoopprijs Dirkjespeerstraat 4
€ 549.283[ € 521.018 – € 575.863 ]
Verkoper houdt over€ 541.991−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.419+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkjespeerstraat 4
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 502.695[ € 477.560 – € 527.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkjespeerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 549.283, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.695 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.473+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.283+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.747+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkjespeerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 525.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkjespeerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.473
Verwachte verkoopprijs€ 549.283
Verwachte vraagprijs€ 502.695
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 66, 1432PA Aalsmeer
Karperstraat 66
2007 · 129 m²
€ 630.992
Straatbeeld van Atalantalaan 61, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 61
2008 · 73 m²
€ 470.405
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.473 is Dirkjespeerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirkjespeerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer.

Wat is Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer waard?
Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.473 (bandbreedte € 462.416 – € 588.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 502.695 (bandbreedte € 477.560 – € 527.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer?
Voor Dirkjespeerstraat 4 adviseren wij een bod van € 549.283 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkjespeerstraat 4 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkjespeerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Dirkjespeerstraat 4 ligt rond € 525.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkjespeerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dirkjespeerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.