Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruisvoornlaan 16, 1432PH Aalsmeer

Woningwaarde Ruisvoornlaan 16

1432PH Aalsmeer

Te koop
218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.705
+9,8%
[ € 1.052.220 – € 1.339.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.239.479[ € 1.175.530 – € 1.299.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.705 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.888Sinds juli +0,8%
+€ 106.29312 maanden +9,8%
+€ 67.81412 mnd vs. NL +6,2%
Ruisvoornlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.705 voor Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.239.479. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.705.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoornlaan 16
€ 1.239.479[ € 1.175.530 – € 1.299.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.224.595−€ 14.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.266.419+€ 26.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.239.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.224.595

Wat is de vraagprijs?

Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Vraagprijs Ruisvoornlaan 16
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 1.179.571[ € 450.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoornlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.239.479, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.705+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.239.479+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.301.453+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoornlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer bedragen € 6.033 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.847
OZB€ 86
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.104.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoornlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.705
Verwachte verkoopprijs€ 1.239.479
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer
Duikerstraat 26
2008 · 202 m²
€ 1.208.660
Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.281.171
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruisvoornlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.705 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruisvoornlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer.

Wat is Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer waard?
Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.705 (bandbreedte € 1.052.220 – € 1.339.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer?
Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer?
Voor Ruisvoornlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.239.479 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer bedragen € 6.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.847 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoornlaan 16 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 106.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoornlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoornlaan 16 ligt rond € 1.195.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoornlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoornlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.