Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duikerstraat 26, 1432JW Aalsmeer

Woningwaarde Duikerstraat 26

1432JW Aalsmeer

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.660
+9,8%
[ € 1.063.621 – € 1.353.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.586[ € 1.105.407 – € 1.221.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.480[ € 1.190.523 – € 1.315.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerstraat 26 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.660 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.996Sinds juli +0,8%
+€ 107.44412 maanden +9,8%
+€ 68.54912 mnd vs. NL +6,2%
Duikerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.660 voor Duikerstraat 26 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerstraat 26 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.480. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.660.

Verwachte verkoopprijs Duikerstraat 26
€ 1.255.480[ € 1.190.523 – € 1.315.841 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.420−€ 15.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.740+€ 27.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerstraat 26 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerstraat 26
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 1.163.586[ € 1.105.407 – € 1.221.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 1.179.571[ € 450.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.255.480, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.586 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.660+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.480+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.254+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerstraat 26 in Aalsmeer bedragen € 6.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.911
OZB€ 87
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.127.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.660
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.480
Verwachte vraagprijs€ 1.163.586
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoornlaan 16, 1432PH Aalsmeer
Ruisvoornlaan 16
2008 · 218 m²
€ 1.195.705
Straatbeeld van Karperstraat 57, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 57
2009 · 239 m²
€ 1.281.171
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duikerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.660 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duikerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerstraat 26 in Aalsmeer.

Wat is Duikerstraat 26 in Aalsmeer waard?
Duikerstraat 26 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.660 (bandbreedte € 1.063.621 – € 1.353.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerstraat 26 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Duikerstraat 26 in Aalsmeer is in augustus 2026 € 1.163.586 (bandbreedte € 1.105.407 – € 1.221.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerstraat 26 in Aalsmeer?
Voor Duikerstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.255.480 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerstraat 26 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerstraat 26 in Aalsmeer bedragen € 6.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.911 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerstraat 26 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerstraat 26 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 107.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Duikerstraat 26 ligt rond € 1.208.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Duikerstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.