Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoornlaan 25

1432PH Aalsmeer

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.957
+10,5%
[ € 697.802 – € 888.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.285[ € 724.171 – € 800.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.864[ € 782.105 – € 864.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.957 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.558Sinds september +0,8%
+€ 75.21012 maanden +10,5%
+€ 47.40412 mnd vs. NL +6,6%
Ruisvoornlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.957 voor Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.864. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.957.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoornlaan 25
€ 824.864[ € 782.105 – € 864.431 ]
Verkoper houdt over€ 814.540−€ 10.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.511+€ 18.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoornlaan 25
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 762.285[ € 724.171 – € 800.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoornlaan 25 adviseren wij in een bod van € 824.864, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.285 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.957+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.864+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.107+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoornlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 762.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 792.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoornlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.957
Verwachte verkoopprijs€ 824.864
Verwachte vraagprijs€ 762.285
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantalaan 11, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 11
2008 · 153 m²
€ 983.849
Straatbeeld van Koningsstraat 53, 1432PL Aalsmeer
Koningsstraat 53
2007 · 147 m²
€ 886.652
Straatbeeld van Karperstraat 154, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 154
2009 · 173 m²
€ 849.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.957 ligt Ruisvoornlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruisvoornlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer.

Wat is Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer waard?
Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.957 (bandbreedte € 697.802 – € 888.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 762.285 (bandbreedte € 724.171 – € 800.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer?
Voor Ruisvoornlaan 25 adviseren wij een bod van € 824.864 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoornlaan 25 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 75.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoornlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoornlaan 25 ligt rond € 792.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoornlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoornlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.