Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordstraat 8-04

7121DR Aalten

36 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 89.232
+12,9%
[ € 78.524 – € 99.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 86.654[ € 82.321 – € 90.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 91.887[ € 87.260 – € 96.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordstraat 8-04 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 89.232 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +1,0%
+€ 10.19512 maanden +12,9%
+€ 7.13312 mnd vs. NL +9,0%
Willebrordstraat 8-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 89.232 voor Willebrordstraat 8-04 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordstraat 8-04 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 91.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 89.232.

Verwachte verkoopprijs Willebrordstraat 8-04
€ 91.887[ € 87.260 – € 96.446 ]
Verkoper houdt over€ 89.626−€ 2.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 95.875+€ 3.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 91.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 89.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordstraat 8-04 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 86.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordstraat 8-04
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 86.654[ € 82.321 – € 90.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordstraat 8-04 adviseren wij in een bod van € 91.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 86.654 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 89.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 91.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 96.481+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordstraat 8-04 zal in bij een vraagprijs van € 86.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordstraat 8-04 in Aalten bedragen € 484 per maand bij een woningwaarde van € 89.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 436
OZB€ 6
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 484
Totaal betaald over 30 jaar€ 156.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordstraat 8-04

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 89.232
Verwachte verkoopprijs€ 91.887
Verwachte vraagprijs€ 86.654
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 89.232 is Willebrordstraat 8-04 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willebrordstraat 8-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordstraat 8-04 in Aalten.

Wat is Willebrordstraat 8-04 in Aalten waard?
Willebrordstraat 8-04 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 89.232 (bandbreedte € 78.524 – € 99.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 8-04 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 8-04 in Aalten is in oktober 2026 € 86.654 (bandbreedte € 82.321 – € 90.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordstraat 8-04 in Aalten?
Voor Willebrordstraat 8-04 adviseren wij een bod van € 91.887 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordstraat 8-04 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordstraat 8-04 in Aalten bedragen € 484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 89.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 436 uit hypotheeklasten, circa € 39 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordstraat 8-04 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordstraat 8-04 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 10.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordstraat 8-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordstraat 8-04 ligt rond € 89.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordstraat 8-04?
Huishoudens in de buurt van Willebrordstraat 8-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.