Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondorpweg 2A

7121KA Aalten

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.489
+12,9%
[ € 160.590 – € 204.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.281[ € 168.417 – € 186.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.850[ € 178.354 – € 197.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondorpweg 2A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.489 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +1,0%
+€ 20.84912 maanden +12,9%
+€ 14.58712 mnd vs. NL +9,0%
Hondorpweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.489 voor Hondorpweg 2A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondorpweg 2A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.489.

Verwachte verkoopprijs Hondorpweg 2A
€ 187.850[ € 178.354 – € 197.128 ]
Verkoper houdt over€ 184.534−€ 3.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.757+€ 5.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondorpweg 2A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Hondorpweg 2A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 177.281[ € 168.417 – € 186.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondorpweg 2A adviseren wij in een bod van € 187.850, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.281 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.489+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.850+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.243+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondorpweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 177.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondorpweg 2A in Aalten bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 182.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 13
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondorpweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.489
Verwachte verkoopprijs€ 187.850
Verwachte vraagprijs€ 177.281
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.489 is Hondorpweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heurne. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondorpweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondorpweg 2A in Aalten.

Wat is Hondorpweg 2A in Aalten waard?
Hondorpweg 2A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.489 (bandbreedte € 160.590 – € 204.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondorpweg 2A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hondorpweg 2A in Aalten is in oktober 2026 € 177.281 (bandbreedte € 168.417 – € 186.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondorpweg 2A in Aalten?
Voor Hondorpweg 2A adviseren wij een bod van € 187.850 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondorpweg 2A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hondorpweg 2A in Aalten bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondorpweg 2A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondorpweg 2A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 20.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondorpweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hondorpweg 2A ligt rond € 182.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondorpweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Hondorpweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.