Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriegerdijk 13

7121KE Aalten

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.718
+12,9%
[ € 355.272 – € 452.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.332[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriegerdijk 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.718 (€ 7.916 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +1,0%
+€ 46.12512 maanden +12,9%
+€ 32.27112 mnd vs. NL +9,0%
Kriegerdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.718 voor Kriegerdijk 13 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriegerdijk 13 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.332. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.718.

Verwachte verkoopprijs Kriegerdijk 13
€ 414.332[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 408.524−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.769+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.524

Wat is de vraagprijs?

Kriegerdijk 13 in Aalten staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.745 per m².

Vraagprijs Kriegerdijk 13
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.745[ € 7.358 – € 8.132 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriegerdijk 13 adviseren wij in een bod van € 414.332, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.718+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.332+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.049+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriegerdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriegerdijk 13 in Aalten bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 403.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriegerdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.718
Verwachte verkoopprijs€ 414.332
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.718 is Kriegerdijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Haart. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kriegerdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriegerdijk 13 in Aalten.

Wat is Kriegerdijk 13 in Aalten waard?
Kriegerdijk 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.718 (bandbreedte € 355.272 – € 452.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.
Wat is de vraagprijs van Kriegerdijk 13 in Aalten?
Kriegerdijk 13 in Aalten staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriegerdijk 13 in Aalten?
Voor Kriegerdijk 13 adviseren wij een bod van € 414.332 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriegerdijk 13 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kriegerdijk 13 in Aalten bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriegerdijk 13 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriegerdijk 13 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriegerdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kriegerdijk 13 ligt rond € 403.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriegerdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Kriegerdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.