Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuisweg 5

7121KM Aalten

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.386
+12,9%
[ € 391.060 – € 497.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.838[ € 412.146 – € 455.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.190[ € 432.341 – € 477.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuisweg 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.386 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +1,0%
+€ 50.77112 maanden +12,9%
+€ 35.52212 mnd vs. NL +9,0%
Veenhuisweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.386 voor Veenhuisweg 5 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuisweg 5 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.386.

Verwachte verkoopprijs Veenhuisweg 5
€ 455.190[ € 432.341 – € 477.851 ]
Verkoper houdt over€ 448.933−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.444+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuisweg 5 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuisweg 5
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 433.838[ € 412.146 – € 455.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuisweg 5 adviseren wij in een bod van € 455.190, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.838 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.386+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.190+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.950+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuisweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 433.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuisweg 5 in Aalten bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuisweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.386
Verwachte verkoopprijs€ 455.190
Verwachte vraagprijs€ 433.838
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhuisweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Haart willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenhuisweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuisweg 5 in Aalten.

Wat is Veenhuisweg 5 in Aalten waard?
Veenhuisweg 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.386 (bandbreedte € 391.060 – € 497.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuisweg 5 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Veenhuisweg 5 in Aalten is in oktober 2026 € 433.838 (bandbreedte € 412.146 – € 455.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuisweg 5 in Aalten?
Voor Veenhuisweg 5 adviseren wij een bod van € 455.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuisweg 5 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuisweg 5 in Aalten bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuisweg 5 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuisweg 5 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 50.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuisweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuisweg 5 ligt rond € 444.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuisweg 5?
Huishoudens in de buurt van Veenhuisweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.