Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdijk 2B

7121LK Aalten

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.958
+12,9%
[ € 497.163 – € 632.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.158[ € 526.450 – € 581.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.967[ € 552.246 – € 610.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdijk 2B in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.958 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +1,0%
+€ 64.54612 maanden +12,9%
+€ 45.15912 mnd vs. NL +9,0%
Kloosterdijk 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.958 voor Kloosterdijk 2B in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdijk 2B in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.967. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.958.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdijk 2B
€ 575.967[ € 552.246 – € 610.377 ]
Verkoper houdt over€ 568.381−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.636+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdijk 2B in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdijk 2B
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 554.158[ € 526.450 – € 581.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdijk 2B adviseren wij in een bod van € 575.967, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.158 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.958+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.967+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.765+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdijk 2B zal in bij een vraagprijs van € 554.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdijk 2B in Aalten bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 564.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdijk 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.958
Verwachte verkoopprijs€ 575.967
Verwachte vraagprijs€ 554.158
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bredevoort
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bredevoort besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bredevoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bredevoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vismarkt 8, 7126AP Bredevoort
Vismarkt 8
1999 · 150 m²
€ 447.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.958 zit Kloosterdijk 2B in het middensegment van Verspreide huizen Bredevoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterdijk 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdijk 2B in Aalten.

Wat is Kloosterdijk 2B in Aalten waard?
Kloosterdijk 2B in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.958 (bandbreedte € 497.163 – € 632.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 2B in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 2B in Aalten is in oktober 2026 € 554.158 (bandbreedte € 526.450 – € 581.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdijk 2B in Aalten?
Voor Kloosterdijk 2B adviseren wij een bod van € 575.967 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdijk 2B in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdijk 2B in Aalten bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdijk 2B in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdijk 2B in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 64.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdijk 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bredevoort is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdijk 2B ligt rond € 564.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdijk 2B?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdijk 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bredevoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.