Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vismarkt 8, 7126AP Bredevoort

Woningwaarde Vismarkt 8

7126AP Bredevoort

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.483
+12,2%
[ € 393.785 – € 501.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.306[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 8 in Bredevoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.483 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds juli +1,0%
+€ 48.51012 maanden +12,2%
+€ 34.41812 mnd vs. NL +8,6%
Vismarkt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.483 voor Vismarkt 8 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 8 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.483.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 8
€ 460.306[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 453.993−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.662+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.993

Wat is de vraagprijs?

Vismarkt 8 in Bredevoort staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Vraagprijs Vismarkt 8
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 492.306[ € 224.070 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 8 adviseren wij in een bod van € 460.306, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.306+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.321+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 8 in Bredevoort bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 447.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.483
Verwachte verkoopprijs€ 460.306
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Straatbeeld van Pater Jan de Vriesstraat 1, 7126BL Bredevoort
Pater Jan de Vriesstraat 1
1965 · 89 m²
€ 283.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.483 ligt Vismarkt 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bredevoort. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 8 in Bredevoort.

Wat is Vismarkt 8 in Bredevoort waard?
Vismarkt 8 in Bredevoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.483 (bandbreedte € 393.785 – € 501.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de vraagprijs van Vismarkt 8 in Bredevoort?
Vismarkt 8 in Bredevoort staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 8 in Bredevoort?
Voor Vismarkt 8 adviseren wij een bod van € 460.306 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 8 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 8 in Bredevoort bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 8 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 8 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 8 ligt rond € 447.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 8?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.