Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort

Woningwaarde Kerkstraat 13

7126AM Bredevoort

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.877
+12,9%
[ € 293.812 – € 373.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.965[ € 308.717 – € 341.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.813[ € 325.696 – € 359.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.877 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +1,0%
+€ 38.14512 maanden +12,9%
+€ 26.68812 mnd vs. NL +9,0%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.877 voor Kerkstraat 13 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.813. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.877.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 342.813[ € 325.696 – € 359.980 ]
Verkoper houdt over€ 337.792−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.819+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 324.965[ € 308.717 – € 341.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 342.813, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.965 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.877+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.813+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.954+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 324.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Bredevoort bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 333.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.877
Verwachte verkoopprijs€ 342.813
Verwachte vraagprijs€ 324.965
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Straatbeeld van Pater Jan de Vriesstraat 1, 7126BL Bredevoort
Pater Jan de Vriesstraat 1
1965 · 89 m²
€ 283.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bredevoort willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Bredevoort.

Wat is Kerkstraat 13 in Bredevoort waard?
Kerkstraat 13 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.877 (bandbreedte € 293.812 – € 373.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Bredevoort is in oktober 2026 € 324.965 (bandbreedte € 308.717 – € 341.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Bredevoort?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 342.813 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Bredevoort bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 38.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 333.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.