Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater Jan de Vriesstraat 1, 7126BL Bredevoort

Woningwaarde Pater Jan de Vriesstraat 1

7126BL Bredevoort

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.337
+12,2%
[ € 249.337 – € 317.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.942[ € 262.145 – € 289.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.930[ € 276.301 – € 305.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.337 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds juli +1,0%
+€ 30.71612 maanden +12,2%
+€ 21.79312 mnd vs. NL +8,6%
Pater Jan de Vriesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.337 voor Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.930. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.337.

Verwachte verkoopprijs Pater Jan de Vriesstraat 1
€ 290.930[ € 276.301 – € 305.385 ]
Verkoper houdt over€ 286.480−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.899+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Jan de Vriesstraat 1
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 275.942[ € 262.145 – € 289.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 492.306[ € 224.070 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Jan de Vriesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 290.930, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.942 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.337+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.930+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.477+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Jan de Vriesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 275.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 283.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Jan de Vriesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.337
Verwachte verkoopprijs€ 290.930
Verwachte vraagprijs€ 275.942
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Straatbeeld van Roelvinkstraat 21, 7126BR Bredevoort
Roelvinkstraat 21
1972 · 133 m²
€ 303.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.337 is Pater Jan de Vriesstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Bredevoort. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Jan de Vriesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort.

Wat is Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort waard?
Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.337 (bandbreedte € 249.337 – € 317.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort is in augustus 2026 € 275.942 (bandbreedte € 262.145 – € 289.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort?
Voor Pater Jan de Vriesstraat 1 adviseren wij een bod van € 290.930 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Jan de Vriesstraat 1 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Jan de Vriesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pater Jan de Vriesstraat 1 ligt rond € 283.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Jan de Vriesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pater Jan de Vriesstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.