Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort

Woningwaarde Landstraat 8

7126AT Bredevoort

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.145
+11,9%
[ € 378.528 – € 481.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.874[ € 398.880 – € 440.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.667[ € 418.425 – € 462.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 8 in Bredevoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.145 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds mei +1,0%
+€ 45.72312 maanden +11,9%
+€ 29.42112 mnd vs. NL +7,7%
Landstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.145 voor Landstraat 8 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 8 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.145.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 8
€ 440.667[ € 418.425 – € 462.471 ]
Verkoper houdt over€ 434.570−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.630+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 8 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.609 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 8
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 419.874[ € 398.880 – € 440.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.609[ € 1.528 – € 1.689 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 555.308[ € 267.082 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 8 adviseren wij in een bod van € 440.667, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.874 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.667+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.700+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 8 in Bredevoort bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 430.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.145
Verwachte verkoopprijs€ 440.667
Verwachte vraagprijs€ 419.874
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 614.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.145 ligt Landstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bredevoort. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 8 in Bredevoort.

Wat is Landstraat 8 in Bredevoort waard?
Landstraat 8 in Bredevoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.145 (bandbreedte € 378.528 – € 481.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 8 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 8 in Bredevoort is in juni 2026 € 419.874 (bandbreedte € 398.880 – € 440.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 8 in Bredevoort?
Voor Landstraat 8 adviseren wij een bod van € 440.667 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 8 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 8 in Bredevoort bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 8 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 8 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 45.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 8 ligt rond € 430.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.