Huiswaardemeter

Woningwaarde Eskesweg 4

7121LZ Aalten

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.635
+12,9%
[ € 517.999 – € 659.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.617[ € 548.736 – € 606.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.863[ € 575.075 – € 635.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Eskesweg 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.635 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds september +1,0%
+€ 67.25112 maanden +12,9%
+€ 47.05212 mnd vs. NL +9,0%
Eskesweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.635 voor Eskesweg 4 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eskesweg 4 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.635.

Verwachte verkoopprijs Eskesweg 4
€ 599.863[ € 575.075 – € 635.610 ]
Verkoper houdt over€ 592.015−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.010+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eskesweg 4 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Eskesweg 4
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 577.617[ € 548.736 – € 606.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eskesweg 4 adviseren wij in een bod van € 599.863, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.617 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.635+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.863+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.856+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eskesweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 577.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eskesweg 4 in Aalten bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 588.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 43
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eskesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.635
Verwachte verkoopprijs€ 599.863
Verwachte vraagprijs€ 577.617
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.635 ligt Eskesweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Haart. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eskesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eskesweg 4 in Aalten.

Wat is Eskesweg 4 in Aalten waard?
Eskesweg 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.635 (bandbreedte € 517.999 – € 659.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eskesweg 4 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Eskesweg 4 in Aalten is in oktober 2026 € 577.617 (bandbreedte € 548.736 – € 606.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Eskesweg 4 in Aalten?
Voor Eskesweg 4 adviseren wij een bod van € 599.863 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eskesweg 4 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Eskesweg 4 in Aalten bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eskesweg 4 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eskesweg 4 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 67.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eskesweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Eskesweg 4 ligt rond € 588.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eskesweg 4?
Huishoudens in de buurt van Eskesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.