Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijnenweg 8

7121ML Aalten

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.255
+12,9%
[ € 347.824 – € 442.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.859[ € 365.616 – € 404.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.932[ € 385.359 – € 425.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijnenweg 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.255 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +1,0%
+€ 45.15812 maanden +12,9%
+€ 31.59512 mnd vs. NL +9,0%
Bijnenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.255 voor Bijnenweg 8 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijnenweg 8 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.932. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.255.

Verwachte verkoopprijs Bijnenweg 8
€ 405.932[ € 385.359 – € 425.924 ]
Verkoper houdt over€ 400.217−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.201+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijnenweg 8 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Bijnenweg 8
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 384.859[ € 365.616 – € 404.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijnenweg 8 adviseren wij in een bod van € 405.932, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.859 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.932+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.229+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijnenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijnenweg 8 in Aalten bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijnenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.255
Verwachte verkoopprijs€ 405.932
Verwachte vraagprijs€ 384.859
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dale
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dale besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dale

Verspreide huizen Dale biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.255 is Bijnenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dale. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijnenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijnenweg 8 in Aalten.

Wat is Bijnenweg 8 in Aalten waard?
Bijnenweg 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.255 (bandbreedte € 347.824 – € 442.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijnenweg 8 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bijnenweg 8 in Aalten is in oktober 2026 € 384.859 (bandbreedte € 365.616 – € 404.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijnenweg 8 in Aalten?
Voor Bijnenweg 8 adviseren wij een bod van € 405.932 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijnenweg 8 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bijnenweg 8 in Aalten bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijnenweg 8 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijnenweg 8 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijnenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dale is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bijnenweg 8 ligt rond € 395.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijnenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bijnenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dale heeft 26% van de woningen zonnepanelen.