Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendringseweg 15A

7122MJ Aalten

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.981
+12,9%
[ € 395.103 – € 502.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.233[ € 416.321 – € 460.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.992[ € 436.721 – € 482.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendringseweg 15A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.981 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +1,0%
+€ 51.29612 maanden +12,9%
+€ 35.88912 mnd vs. NL +9,0%
Gendringseweg 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.981 voor Gendringseweg 15A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendringseweg 15A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.981.

Verwachte verkoopprijs Gendringseweg 15A
€ 459.992[ € 436.721 – € 482.692 ]
Verkoper houdt over€ 453.682−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.342+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendringseweg 15A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Gendringseweg 15A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 438.233[ € 416.321 – € 460.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendringseweg 15A adviseren wij in een bod van € 459.992, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.233 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.981+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.992+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.992+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendringseweg 15A zal in bij een vraagprijs van € 438.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendringseweg 15A in Aalten bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 448.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendringseweg 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.981
Verwachte verkoopprijs€ 459.992
Verwachte vraagprijs€ 438.233
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lintelo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lintelo besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lintelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lintelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gendringseweg 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lintelo willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gendringseweg 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendringseweg 15A in Aalten.

Wat is Gendringseweg 15A in Aalten waard?
Gendringseweg 15A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.981 (bandbreedte € 395.103 – € 502.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lintelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendringseweg 15A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Gendringseweg 15A in Aalten is in oktober 2026 € 438.233 (bandbreedte € 416.321 – € 460.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendringseweg 15A in Aalten?
Voor Gendringseweg 15A adviseren wij een bod van € 459.992 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendringseweg 15A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Gendringseweg 15A in Aalten bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendringseweg 15A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendringseweg 15A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 51.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendringseweg 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lintelo is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Gendringseweg 15A ligt rond € 448.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendringseweg 15A?
Huishoudens in de buurt van Gendringseweg 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lintelo heeft 18% van de woningen zonnepanelen.