Huiswaardemeter

Woningwaarde Vellegendijk 17

7122PE Aalten

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.355
+12,9%
[ € 472.872 – € 601.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.421[ € 498.200 – € 550.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.608[ € 522.612 – € 577.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Vellegendijk 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.355 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +1,0%
+€ 61.39312 maanden +12,9%
+€ 42.95412 mnd vs. NL +9,0%
Vellegendijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.355 voor Vellegendijk 17 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vellegendijk 17 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.608. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.355.

Verwachte verkoopprijs Vellegendijk 17
€ 550.608[ € 522.612 – € 577.623 ]
Verkoper houdt over€ 543.301−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.770+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vellegendijk 17 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Vellegendijk 17
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 524.421[ € 498.200 – € 550.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vellegendijk 17 adviseren wij in een bod van € 550.608, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.421 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.608+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.138+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vellegendijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 524.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vellegendijk 17 in Aalten bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 537.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vellegendijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.355
Verwachte verkoopprijs€ 550.608
Verwachte vraagprijs€ 524.421
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lintelo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lintelo besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lintelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lintelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.355 zit Vellegendijk 17 in het middensegment van Verspreide huizen Lintelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vellegendijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vellegendijk 17 in Aalten.

Wat is Vellegendijk 17 in Aalten waard?
Vellegendijk 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.355 (bandbreedte € 472.872 – € 601.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lintelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vellegendijk 17 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Vellegendijk 17 in Aalten is in oktober 2026 € 524.421 (bandbreedte € 498.200 – € 550.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Vellegendijk 17 in Aalten?
Voor Vellegendijk 17 adviseren wij een bod van € 550.608 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vellegendijk 17 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Vellegendijk 17 in Aalten bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vellegendijk 17 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vellegendijk 17 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 61.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vellegendijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lintelo is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vellegendijk 17 ligt rond € 537.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vellegendijk 17?
Huishoudens in de buurt van Vellegendijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lintelo heeft 18% van de woningen zonnepanelen.