Huiswaardemeter

Woningwaarde Welinkweg 8A

7122PL Aalten

444 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.405Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.821
+12,9%
[ € 548.962 – € 698.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.649[ € 581.067 – € 642.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.235[ € 604.310 – € 667.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Welinkweg 8A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.821 (€ 1.405 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.275Sinds september +1,0%
+€ 71.27112 maanden +12,9%
+€ 49.86512 mnd vs. NL +9,0%
Welinkweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.821 voor Welinkweg 8A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welinkweg 8A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.235. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.821.

Verwachte verkoopprijs Welinkweg 8A
€ 636.235[ € 604.310 – € 667.920 ]
Verkoper houdt over€ 627.986−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.110+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welinkweg 8A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.378 per m².

Verwachte vraagprijs Welinkweg 8A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 611.649[ € 581.067 – € 642.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.378[ € 1.309 – € 1.446 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welinkweg 8A adviseren wij in een bod van € 636.235, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.649 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.821+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.235+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.047+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welinkweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 611.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welinkweg 8A in Aalten bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 623.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welinkweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte444 m²
Perceeloppervlakte1.920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.821
Verwachte verkoopprijs€ 636.235
Verwachte vraagprijs€ 611.649
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dale
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dale besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dale

Verspreide huizen Dale biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.821 ligt Welinkweg 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dale. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Welinkweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welinkweg 8A in Aalten.

Wat is Welinkweg 8A in Aalten waard?
Welinkweg 8A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.821 (bandbreedte € 548.962 – € 698.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welinkweg 8A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Welinkweg 8A in Aalten is in oktober 2026 € 611.649 (bandbreedte € 581.067 – € 642.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Welinkweg 8A in Aalten?
Voor Welinkweg 8A adviseren wij een bod van € 636.235 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welinkweg 8A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Welinkweg 8A in Aalten bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welinkweg 8A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welinkweg 8A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 71.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welinkweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dale is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Welinkweg 8A ligt rond € 623.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welinkweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Welinkweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dale heeft 26% van de woningen zonnepanelen.