Huiswaardemeter

Woningwaarde Biermansstraat 27

5735AR Aarle-Rixtel

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.906
+2,9%
[ € 389.757 – € 496.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.439[ € 408.917 – € 451.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.734[ € 432.634 – € 478.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.906 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.56412 maanden +2,9%
€ -4.10812 mnd vs. NL -1,0%
Biermansstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.906 voor Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.906.

Verwachte verkoopprijs Biermansstraat 27
€ 455.734[ € 432.634 – € 478.175 ]
Verkoper houdt over€ 449.471−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.999+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Biermansstraat 27
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 430.439[ € 408.917 – € 451.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biermansstraat 27 adviseren wij in een bod van € 455.734, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.439 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.906+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.734+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.521+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biermansstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 430.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 442.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biermansstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.906
Verwachte verkoopprijs€ 455.734
Verwachte vraagprijs€ 430.439
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biermansstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biermansstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel.

Wat is Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel waard?
Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.906 (bandbreedte € 389.757 – € 496.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 430.439 (bandbreedte € 408.917 – € 451.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel?
Voor Biermansstraat 27 adviseren wij een bod van € 455.734 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biermansstraat 27 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biermansstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Biermansstraat 27 ligt rond € 442.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biermansstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Biermansstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.