Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel

Woningwaarde Bosscheweg 86

5735GX Aarle-Rixtel

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.431
+2,2%
[ € 597.019 – € 759.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.021[ € 628.920 – € 695.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.248[ € 660.366 – € 729.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.431 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds juli +0,2%
+€ 14.92712 maanden +2,2%
€ -8.50812 mnd vs. NL -1,3%
Bosscheweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.431 voor Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.431.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 86
€ 695.248[ € 660.366 – € 729.878 ]
Verkoper houdt over€ 686.350−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.303+€ 16.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 86
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 662.021[ € 628.920 – € 695.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 892.417[ € 269.500 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 86 adviseren wij in een bod van € 695.248, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.021 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.248+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.010+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 662.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 678.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.431
Verwachte verkoopprijs€ 695.248
Verwachte vraagprijs€ 662.021
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosscheweg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.431 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel.

Wat is Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel waard?
Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.431 (bandbreedte € 597.019 – € 759.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel is in augustus 2026 € 662.021 (bandbreedte € 628.920 – € 695.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel?
Voor Bosscheweg 86 adviseren wij een bod van € 695.248 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 86 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 86 ligt rond € 678.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 86?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.