Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel

Woningwaarde Bosscheweg 48

5735GW Aarle-Rixtel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.758
+2,9%
[ € 366.747 – € 466.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.723[ € 384.487 – € 424.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.151[ € 407.172 – € 450.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.758 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.82212 maanden +2,9%
€ -3.86612 mnd vs. NL -1,0%
Bosscheweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.758 voor Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.151. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.758.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 48
€ 429.151[ € 407.172 – € 450.032 ]
Verkoper houdt over€ 423.180−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.884+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 48
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 404.723[ € 384.487 – € 424.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 48 adviseren wij in een bod van € 429.151, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.723 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.151+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.609+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 404.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 416.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.758
Verwachte verkoopprijs€ 429.151
Verwachte vraagprijs€ 404.723
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.758 is Bosscheweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel.

Wat is Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel waard?
Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.758 (bandbreedte € 366.747 – € 466.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 404.723 (bandbreedte € 384.487 – € 424.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel?
Voor Bosscheweg 48 adviseren wij een bod van € 429.151 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 48 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 48 ligt rond € 416.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 48?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.