Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel

Woningwaarde Bosscheweg 23

5735GR Aarle-Rixtel

Te koop
253 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.449
+2,9%
[ € 714.955 – € 909.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.326[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.449 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,2%
+€ 23.04712 maanden +2,9%
€ -7.53512 mnd vs. NL -1,0%
Bosscheweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.449 voor Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.326. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.449.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 23
€ 830.326[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 819.942−€ 10.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.083+€ 18.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.942

Wat is de vraagprijs?

Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Vraagprijs Bosscheweg 23
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 23 adviseren wij in een bod van € 830.326, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.449+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.326+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.842+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 812.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.449
Verwachte verkoopprijs€ 830.326
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosscheweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.449 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel.

Wat is Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel waard?
Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.449 (bandbreedte € 714.955 – € 909.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de vraagprijs van Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel?
Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel?
Voor Bosscheweg 23 adviseren wij een bod van € 830.326 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 23 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 23 ligt rond € 812.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 23?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.