Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieshoutseweg 42a

5735BE Aarle-Rixtel

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.461
+2,9%
[ € 408.726 – € 520.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.081[ € 428.527 – € 473.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.238[ € 453.810 – € 501.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.461 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.17512 maanden +2,9%
€ -4.30812 mnd vs. NL -1,0%
Lieshoutseweg 42a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.461 voor Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.461.

Verwachte verkoopprijs Lieshoutseweg 42a
€ 478.238[ € 453.810 – € 501.579 ]
Verkoper houdt over€ 471.727−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.953+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Lieshoutseweg 42a
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 451.081[ € 428.527 – € 473.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieshoutseweg 42a adviseren wij in een bod van € 478.238, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.081 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.461+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.238+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.150+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieshoutseweg 42a zal in bij een vraagprijs van € 451.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieshoutseweg 42a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.461
Verwachte verkoopprijs€ 478.238
Verwachte vraagprijs€ 451.081
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieshoutseweg 42a ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieshoutseweg 42a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel.

Wat is Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel waard?
Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.461 (bandbreedte € 408.726 – € 520.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 451.081 (bandbreedte € 428.527 – € 473.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel?
Voor Lieshoutseweg 42a adviseren wij een bod van € 478.238 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieshoutseweg 42a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieshoutseweg 42a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Lieshoutseweg 42a ligt rond € 464.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieshoutseweg 42a?
Huishoudens in de buurt van Lieshoutseweg 42a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.