Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruisweg 9

5735BH Aarle-Rixtel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.721
+2,9%
[ € 419.514 – € 533.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.353[ € 440.185 – € 486.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.474[ € 465.716 – € 514.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.721 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.52312 maanden +2,9%
€ -4.42212 mnd vs. NL -1,0%
Hagelkruisweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.721 voor Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.474. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.721.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisweg 9
€ 490.474[ € 465.716 – € 514.739 ]
Verkoper houdt over€ 483.829−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.433+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruisweg 9
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 463.353[ € 440.185 – € 486.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisweg 9 adviseren wij in een bod van € 490.474, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.353 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.721+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.474+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.998+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 476.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.721
Verwachte verkoopprijs€ 490.474
Verwachte vraagprijs€ 463.353
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruisweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel.

Wat is Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel waard?
Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.721 (bandbreedte € 419.514 – € 533.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 463.353 (bandbreedte € 440.185 – € 486.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel?
Voor Hagelkruisweg 9 adviseren wij een bod van € 490.474 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisweg 9 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisweg 9 ligt rond € 476.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.