Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarweg 20

5735BR Aarle-Rixtel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.107
+2,0%
[ € 450.654 – € 573.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.781[ € 501.013 – € 553.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarweg 20 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.107 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds mei +0,2%
+€ 10.11412 maanden +2,0%
€ -11.17412 mnd vs. NL -2,2%
Laarweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.107 voor Laarweg 20 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarweg 20 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.107.

Verwachte verkoopprijs Laarweg 20
€ 526.781[ € 501.013 – € 553.751 ]
Verkoper houdt over€ 519.736−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.467+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.736

Wat is de vraagprijs?

Laarweg 20 in Aarle-Rixtel staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Laarweg 20
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 669.600[ € 498.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarweg 20 adviseren wij in een bod van € 526.781, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.107+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.781+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.120+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarweg 20 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 512.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.107
Verwachte verkoopprijs€ 526.781
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 673.687
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 493.712
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 610.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarweg 20 in Aarle-Rixtel.

Wat is Laarweg 20 in Aarle-Rixtel waard?
Laarweg 20 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.107 (bandbreedte € 450.654 – € 573.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de vraagprijs van Laarweg 20 in Aarle-Rixtel?
Laarweg 20 in Aarle-Rixtel staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarweg 20 in Aarle-Rixtel?
Voor Laarweg 20 adviseren wij een bod van € 526.781 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarweg 20 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Laarweg 20 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarweg 20 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarweg 20 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Laarweg 20 ligt rond € 512.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarweg 20?
Huishoudens in de buurt van Laarweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.