Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarweg 36

5735BR Aarle-Rixtel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.559
+2,9%
[ € 359.532 – € 457.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.688[ € 376.854 – € 416.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.785[ € 399.465 – € 441.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarweg 36 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.559 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.59012 maanden +2,9%
€ -3.78912 mnd vs. NL -1,0%
Laarweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.559 voor Laarweg 36 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarweg 36 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.559.

Verwachte verkoopprijs Laarweg 36
€ 420.785[ € 399.465 – € 441.513 ]
Verkoper houdt over€ 414.906−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.351+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarweg 36 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Laarweg 36
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 396.688[ € 376.854 – € 416.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarweg 36 adviseren wij in een bod van € 420.785, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.688 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.559+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.785+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.824+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 396.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarweg 36 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.559
Verwachte verkoopprijs€ 420.785
Verwachte vraagprijs€ 396.688
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.559 is Laarweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarweg 36 in Aarle-Rixtel.

Wat is Laarweg 36 in Aarle-Rixtel waard?
Laarweg 36 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.559 (bandbreedte € 359.532 – € 457.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarweg 36 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Laarweg 36 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 396.688 (bandbreedte € 376.854 – € 416.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarweg 36 in Aarle-Rixtel?
Voor Laarweg 36 adviseren wij een bod van € 420.785 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarweg 36 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Laarweg 36 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarweg 36 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarweg 36 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Laarweg 36 ligt rond € 408.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarweg 36?
Huishoudens in de buurt van Laarweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.