Woningwaarde Opstal 5a

5735CA Aarle-Rixtel

295 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 2.931Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 864.671

+2,9%

[ € 760.910 – € 968.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 846.544[ € 804.217 – € 888.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.186[ € 838.798 – € 927.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Opstal 5a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.671 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.52812 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.02012 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Opstal 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.671 voor Opstal 5a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opstal 5a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.186. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.671.

Verwachte verkoopprijs Opstal 5a

€ 883.186[ € 838.798 – € 927.092 ]

Verkoper houdt over€ 872.221−€ 10.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.000+€ 19.814 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opstal 5a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Opstal 5a

Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.

€ 846.544[ € 804.217 – € 888.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel

€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opstal 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 883.186, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 846.544 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.671+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.186+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.345+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opstal 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 846.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opstal 5a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 864.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.065.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228

OZB€ 64

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Opstal 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.671

Verwachte verkoopprijs€ 883.186

Verwachte vraagprijs€ 846.544

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opstal 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 864.671 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Opstal 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opstal 5a in Aarle-Rixtel.

Wat is Opstal 5a in Aarle-Rixtel waard?

Opstal 5a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.671 (bandbreedte € 760.910 – € 968.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Opstal 5a in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Opstal 5a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 846.544 (bandbreedte € 804.217 – € 888.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Opstal 5a in Aarle-Rixtel?

Voor Opstal 5a adviseren wij een bod van € 883.186 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Opstal 5a in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Opstal 5a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Opstal 5a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Opstal 5a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opstal 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Opstal 5a ligt rond € 864.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Opstal 5a?

Huishoudens in de buurt van Opstal 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.