Huiswaardemeter

Woningwaarde Opstal 6a

5735CA Aarle-Rixtel

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.121
+2,9%
[ € 682.106 – € 868.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.474[ € 718.650 – € 794.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.228[ € 753.864 – € 833.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Opstal 6a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.121 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,2%
+€ 21.98812 maanden +2,9%
€ -7.18912 mnd vs. NL -1,0%
Opstal 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.121 voor Opstal 6a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opstal 6a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.228. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.121.

Verwachte verkoopprijs Opstal 6a
€ 794.228[ € 753.864 – € 833.219 ]
Verkoper houdt over€ 784.241−€ 9.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.263+€ 18.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opstal 6a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Opstal 6a
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 756.474[ € 718.650 – € 794.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opstal 6a adviseren wij in een bod van € 794.228, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.474 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.121+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.228+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.939+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opstal 6a zal in bij een vraagprijs van € 756.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opstal 6a in Aarle-Rixtel bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 775.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opstal 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.121
Verwachte verkoopprijs€ 794.228
Verwachte vraagprijs€ 756.474
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekelingstraat 16, 5735HC Aarle-Rixtel
Broekelingstraat 16
1989 · 230 m²
€ 909.744
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opstal 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 775.121 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Opstal 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opstal 6a in Aarle-Rixtel.

Wat is Opstal 6a in Aarle-Rixtel waard?
Opstal 6a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.121 (bandbreedte € 682.106 – € 868.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opstal 6a in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Opstal 6a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 756.474 (bandbreedte € 718.650 – € 794.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Opstal 6a in Aarle-Rixtel?
Voor Opstal 6a adviseren wij een bod van € 794.228 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opstal 6a in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Opstal 6a in Aarle-Rixtel bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opstal 6a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opstal 6a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opstal 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Opstal 6a ligt rond € 775.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opstal 6a?
Huishoudens in de buurt van Opstal 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.