Huiswaardemeter

Woningwaarde Goossensstraat 12

5735CJ Aarle-Rixtel

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.086
+2,9%
[ € 462.956 – € 589.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.185[ € 485.626 – € 536.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.421[ € 513.792 – € 567.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.086 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,2%
+€ 14.92312 maanden +2,9%
€ -4.88012 mnd vs. NL -1,0%
Goossensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.086 voor Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.086.

Verwachte verkoopprijs Goossensstraat 12
€ 541.421[ € 513.792 – € 567.875 ]
Verkoper houdt over€ 534.215−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.399+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Goossensstraat 12
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 511.185[ € 485.626 – € 536.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goossensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 541.421, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.185 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.086+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.421+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.492+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goossensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 511.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 526.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goossensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.086
Verwachte verkoopprijs€ 541.421
Verwachte vraagprijs€ 511.185
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.086 zit Goossensstraat 12 in het middensegment van Aarle-Rixtel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goossensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel.

Wat is Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel waard?
Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.086 (bandbreedte € 462.956 – € 589.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 511.185 (bandbreedte € 485.626 – € 536.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel?
Voor Goossensstraat 12 adviseren wij een bod van € 541.421 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goossensstraat 12 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goossensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Goossensstraat 12 ligt rond € 526.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goossensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Goossensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.